“国际港？限期出售港口土地？这话当真？
这么说来，就算是我们雷米特人这种没有国家主体的小势力，也能获得一块土地作为稳定的后方去大胆攻略尤卡坦？”
听到拜伦的话，米夏尔顿时激动起来。
他们这些报团取暖的雷米特商人自有消息渠道，最多也只是比各国官方稍微滞后一点。
不用拜伦把话说全，就立刻意识到摆在自己面前的，是一个何等千载难逢的机会。
‘本来泰曼群岛是专属于黑廷斯王国的殖民地，东南方向三百多公里之外就是他们的皇家殖民地詹姆斯敦。
卡斯蒂利亚人敢强抢一个岛作为入侵塔雅帝国的前进基地，我们可没那个实力。
这下黑廷斯人主动开放港口，相当于一整座岛屿批发变零售，让我们雷米特人也能获得一席之地。
就算是仅仅建一個分公司办事处，能享受到港口的公共设施也很划算啊。’
像是看出了米夏尔心中所想，拜伦将他领到一座盖着红布的木质告示牌面前。
“我想您跟我一样，一直在寻找着一生一宅，一宅一生的发家之地，而今天它来了！”
轻轻招手，那块红布便从告示牌上飘落下来。
露出木板上面用彩色涂料画出来的一块沿海规划区。
这还是他们在出发去皇家殖民地“相亲”之前，就连夜赶工打造而成，正好提前派上了用场。
“米夏尔先生，这就是万众瞩目的乔治敦国际港一期项目，不要问我落地价，因为未来无价。”
“占地方圆一公里，背山面海，风光秀丽。”
“东接殖民区，西连尤卡坦，区位优势独一无二。”
“常驻先锋领航殖民贸易公司，两千精英海盗贴身保护，安保到位，护您周全！”
拜伦盯着奸商的眼睛，吐出最后一句重磅利好：
“最关键的是，土地资源有限，短期需求无限，今天买入，明天升值啊！”
“升值？”
突然听到关键词，米夏尔这位金元序列黄金眼】的眼睛里，当真冒出两道肉眼可见的金光。
他们身后，已经和布鲁赫收兵罢战的宝藏守卫】詹姆士同样如此。
其他的优点虽然都很好，但“升值”却是直击金元序列要害的致命脉门。
看到他们这本能之下的真实反应，拜伦心中一定，知道今天这第一笔买卖算是做成了。
“米夏尔先生，不要说老朋友不照顾你，您可是真的赶上了好时候啊。
我们刚刚开始规划地块，第一批我们只放出了不到一百块地，每块一千平米，分散在码头区、仓库区、办公区、住宅区
所有土地享受永久产权，每年只要交一笔微不足道的地税就可以了。
购买之后，您可以拿着我们的建筑规划手册，按照标准自建相应建筑，也可以委托给我们的施工队。
现在的政策是每家限购三块。
那么，以您的财力，那我现在就安排下去给您在住宅、办公、仓库区各来一块？”
拜伦前世一个人摸爬滚打，经历的多了，总结出了逼单时的两个要点。
第一、让顾客做选择题，不要做简答题；
第二、千万别傻乎乎的问别人买还是不买，要问买多还是买更多！
米夏尔早就心潮澎湃，听到这话就像是打了鸡血一样，迫不及待地拉住拜伦的手急声道：
“契约文书在哪里？限购三块？那马上给我们金棕榈公司来三块！”
拜伦一扭头，早就闻讯赶来的财政官凯瑟琳小姐，立刻递上一份被白银律法】公正过的契约文书。
以两镑每平米的均价，六千镑的总价，完成了第一笔交易。
交易双方的脸上全都露出了满意的笑容，皆大欢喜。
“总督先生，合作愉快。”
“合作愉快！”
奸商米夏尔顺利抢到了兼具实用价值和投资属性的优质资产。
奸商拜伦则又得到了一位自带干粮的背锅侠。
而且一平方公里就可以划分出一千个这样的地块。
他说一期只有不到一百块，却没说二期、三期不能再划一百块，甚至两百块吧？
捂盘待开发这种手段，就算是只是看着也早就学会了。
看着眼前这位乐开了花的债主，拜伦回头就准备将自己的经典战例，写到自家贸易公司地产部的员工培训手册里去：
《他乡遇债主，反手让他追加投资
《三句话，让奸商为我花六千
《想给我当保镖？得交钱！
其实这也算是另一种形式的“锚定”。
有恒产者有恒心。
你建了房子要派人入驻吧？要生活、消费吧？要建设配套设施吧？要雇佣人员吧？要给我总督府缴税吧？
只要在这座岛屿上投入足够多的资金，产生足够大的沉没成本，就会形成难以割舍的坚实锚定。
等到将来达到一旦投资打水漂，他们就必须要排队上天台的程度，双方深度的利益绑定就算是彻底完成了。
“当我欠银行几十万的时候，只能乖乖当孙子。
但倘若有朝一日，我有资格欠银行和各方债权人几十个亿的时候，就能立刻翻身做爷爷。
他们都生怕我一不小心有个三长两短，让这一笔投资和债务变成坏账。
到那个时候，我们就不再是谁都瞧不起的臭要饭的，而是高贵的债务人爸爸了。
整个世界都将闻我喜而喜，闻我怒而怒，一同随我而起舞啊！”
“况且，我目前只祭出了一招‘捂盘’，还没有祭出：预售制、公摊等等大杀器，嗯，这些还是算了吧。”
拜伦虽然本职是守序邪恶的海盗，但要是干这种事情，却总觉得比光明正大抢劫还要心虚。
“勇者愤怒，抽刃向更强者；怯者愤怒，抽刃向更弱者。
我去坑那些吃人不吐骨头的雷米特人还有各大强国，坑的心安理得，坑的越多，说明我越有本事。
但是既然号称海上恶龙，那么刀刃所向，只有强者。”
想到这里，他不忘对身后正在兴冲冲清点着一打银行存单的凯瑟琳嘱咐道：
“姐姐，在领地中的福利中加一条，我们要为岛上底层的那些永久定居者解决基础住房。
条件未必有多好，但可以先解决从无到有的问题。
如果将来想要更好的条件就用双手去争取，但总不至于连托底的基础公共福利都没有。”
凯瑟琳虽然有些心疼刚刚到手还没捂热的金币，却从不会拒绝拜伦的要求。
“好，我待会儿回总督府就增设一个住房保障部，给他们划拨预算。”
另一头。
成为岛上有产一族的米夏尔，已经派出了相当一部分人手开始平整土地，大搞建设。
连带船上的一大批来自旧大陆的契约奴，都被他们赶下来帮忙。
分明是连一天时间都不想耽误。
直到运奴船返航，与港口渐行渐远，一个副手才小心翼翼地提醒米夏尔：
“米夏尔先生，我本来是要来讨债的啊，把公司给我们的流动资金还有奴隶全都投进这座岛真的没问题吗？
一旦打了水漂，可就没法交代了。”
闻言，米夏尔猛地拍了拍自己有些发热的脑袋，恍然觉悟：
“你说的对，我们这一船契约奴本来是要给隔壁泰曼布拉克岛的，延迟送货可是需要赔违约金的。
快快快，我们回去再拉一船奴隶，不对，是要拉两船，泰曼布拉克一船，这里也来一船。
以后所有的货物都是这样，我们要抓紧时间备货才能赶上这个风口啊。
咱们还要回去再找更多的雷米特公司一起入驻乔治敦港。
我赌这块地将来一定会继续涨，会大涨，买的越多赚的越多。
又到了我米夏尔占人便宜的时候了！”
接下来的几天，乔治敦港的船只吞吐量悄无声息地增长了十几倍。
在纽曼家族和米夏尔的卖力奔走之下，各大势力的反响比拜伦一开始预料中的还要热烈。
他们各显神通，悬挂着黑廷斯的旗帜，躲过大海上的耳目前赴后继冲向乔治敦。
黑廷斯、鸢尾花、尼德兰、莱茵同盟这些在卡斯蒂利亚身后奋起直追的海洋强国。
渴血教团、雷米特人、各大跨国武装殖民公司、甚至还有庞然大物灯塔联合会等等非官方的民间组织。
只要是叫的上名字的大小组织都掺了一脚。
告示牌上未售出的土地顷刻间便被抢购一空。
本来开发程度还十分有限的乔治敦港，立刻变成了一个热火朝天的大工地。
在无数挥舞着金币的大客户们的强烈要求下，总督拜伦第三天就不得不勉为其难地开放了二期项目，才避免了总督府门槛被挤破的厄运。
含着泪收下了一箱又一箱金灿灿的小可爱，也不得不体验了一把数钱数到手抽筋的悲惨经历。
唉，可怜啊。
反正主打的就是没有一只钱袋能完好无损地走出泰曼群岛。
这些组织也都知道自家这是在跟卡斯蒂利亚人抢肉吃，没有太大张旗鼓，但派过来打前站的人员却都是实打实的精锐。
拜伦和凯瑟琳手里的金币，还有心底的安全感全都与日俱增。
大规模基建项目带来的人工、原材料市场，也间接让伯爵领的所有领民都赚的盆满钵满。
“果然还是搞地产来钱快。
但跟那些老狐狸打交道也是真的累，感觉还不如到大海上跟人厮杀一场。”
“你可就知足吧。”
他们两个人这段时间都忙着会见各方的代表，人脉也借机扩展到了整个班塔安上层。
尤其值得一提的是，拜伦还见到了在乔治敦同样置办了一大块地皮的鸢尾花王国特使——梅格妮拉。
一位精明干练，又风韵犹存的美貌贵妇人，而且身份并不仅仅是特使那么简单。
虽然没有资格姓瓦卢瓦，却是当今鸢尾花瓦卢瓦王朝国王胜利王】查理七世的私生女。
胜利王】查理七世不仅带领鸢尾花战胜黑廷斯赢得了百年战争的胜利。
还是拜伦伯父疯王】亨利六世和父亲索伦堡亲王的亲舅舅，也是拜伦的舅姥爷。
按照亲缘关系，这位梅格妮拉就是索伦堡亲王的表妹，拜伦的姑姑。
当然，血缘关系是血缘关系，国家利益是国家利益。
这位舅姥爷和便宜姑姑要是知道拜伦还活着，会对他持有一种什么态度也实在难说。
因此除了官面的活动，拜伦暂时还没有准备跟她有太过深入的接触。
拜伦看着总督府附近优先建立起来的各国公馆，喃喃自语：
“作为成熟的贵族和政治家，交换和妥协是一门艺术。
你想要得到什么，就必须先付出什么，要是自己没有真本事，只能依仗借来的兵马，即使最终获胜也必定要以牺牲国家的利益为代价。
不过，默默发育了这么久，我很快就能在大国夹缝中得到属于自己的基本盘了。
接下来，看我操作！”