第407章 保证金
夜晚十点，陈渊回到自己屋里，并没有上床睡觉，而是打开电脑噼里啪啦的编辑着。
并非捣鼓剧本，而是禹城村后续项目规划。
“老塘边的陈渊温泉，本就几乎占据了可利用空间，沿着水上乐园扩建，不仅建造不出大气磅礴的游乐场，还影响整体。”
陈渊的规划，首先便拍出了周林的建议。
禹城村虽然没有刻意追求高端品牌，但至少也要保证一定的格调排面，休闲旅游度假村，不是农家乐。
“那点空置地，还是不安排了，就现在的花草树木风景就不错。”
陈渊没有动周边，老塘那边的建筑，整体早就规划建设好，没有特别明显的优势前，肯定不会改变。
“老塘的地下停车场需要扩建了。”
虽然老塘那边有两层地下停车场，总共两百多个停车位，但伴随着夏季旅游高峰到来，且禹城村游客量越来越多，停车位依旧显得紧张。
特别是即将开发新项目，休闲娱乐方式增多，定能吸引更多游客，到时候停车位更加紧张。
提前规划，方能有条不紊。
“然后就是新项目落址。”
陈渊翻出禹城村俯瞰图琢磨起来。
按照之前的想法，扩建餐区，新增电玩项目，直接在原有的基础上往上再建两层，但刚才和王涛聊着这些项目时，王涛还给了个建议。
做为度假村，禹城村集休闲娱乐、旅游度假于一体，但无论是游玩还是度假，都是以放松为主。
所以不仅要考虑游玩项目，还要考虑放松项目。
之前陈渊整的那些按摩椅就是有这方面考虑，但按摩椅毕竟只是机器而非人力，效果肯定不同。
所以王涛建议再整个养生馆项目，通俗说就是洗浴按摩等项目。
“如果再加一个养生馆，至少需要四层，而按照陈渊温泉的标准，四层建筑又是十多二十米，总高度将达到三十米左右，势必要超过后面的山体。”
不知会不会影响感官。
这是陈渊犹豫，想看看能否重新挑选场地的原因。
而且新建四层建筑，就算是在原有基础上增建，省下了地基等工序，但即使王涛带着工程队全力以赴，也需要十多天时间。
这期间，原本的餐区和儿童乐园肯定会受影响。
而且这样修建还要考虑一个问题，那就是楼层项目的安排，餐区要隔断在中间吗，还是说按照现在的分布，把游乐场集中在一起，餐区移到上面？
“可如果换地方，不仅餐区一分为二，游玩场也分开了。”
换地方确实能解决这些问题，但同样又面临着其他问题。
啪嗒！
陈渊拿起桌上的烟盒叼根点燃，琢磨着选址的事，这事各有优劣，不好选择。
当然，还有个办法。
那就是将顶楼增建成餐区，这样影响不大，还能保证就餐方便，至于剩下的电玩和养身项目，再寻其他地方。
“呼~”
陈渊深吸几口烟，边吐烟雾边看着禹城村俯瞰图，考虑着落址问题。
“还是在原有的基础上增建吧。”
最终陈渊还是决定继续往上修建。
虽说有些麻烦，但陈渊温泉的建筑面积是最合适的，其他地方很难找到合适的空间，除非舍弃一些民宿或农田等。
但这些都有其他用途。
而且后续陈渊还有建造电影院的想法，和城里的电影院不同，陈渊准备打造小型影厅，可能要用到宅基地空间。
“噼里啪啦。”
决定了陈渊就开始编辑，记录好规划事宜。
“接下来就是死海建造和海钓场建设等事宜。”
陈渊编辑好后抽完最后一口烟，把烟头摁灭在烟灰缸里，开始考虑死海等项目的建设问题。
想要启动这项目，肯定需要动用农田，土壤剥离保存意味着需要一大笔资金，亦或者项目保证金。
这笔钱，从哪拿？
这个是让人头疼的问题。
因为他现在没钱啊。
别看工程款那么多，可还没下来就已经用完了，这笔钱要投入到茶饮品牌中，肯定不能动了。
除此之外，禹城村各项目收入基本上也投入到茶饮品牌中了，至于禹城影视那边，暂时没有结算。
没有钱。
“如果真要干，恐怕还需要斌叔出面以村委的名义
担保，然后等工程款或网络大电影结算再补。”陈渊思索着低语。
这事明天和斌叔商量。
他现在要规划的，是如何打造这些项目。
“海钓场不着急，这个可以安排在后面，先考虑死海项目，还需要打造一个真正的海浪池。”
陈渊又拿起烟盒叼了一根。
梁春萍建议扩建一个水上项目，哪怕是一个水上乐园都可以，但既然要打造死海项目，自然就打造海水项目了。
有温泉乐园，再加上死海和海水项目，就算是夏季高峰，想来也应该够了。
而且禹城村农田面积可不小，就算有海钓场这些项目安排，水上项目也可以尽情打造，容纳上万游客都不是问题。
“唯一有些影响的就是，农田并非全部相连。”
正因如此，才需要陈渊好好规划项目落址，农田的位置和面积，考虑这些因素，才能决定打造什么项目最合适。
噼里啪啦。
陈渊一边看着俯瞰图，一边思索着，然后在电脑上编辑好自己的规划，至于具体实施，等明天和梁春萍王涛和斌叔他们商量确定。
……
陈渊考虑着新项目的事，直到深夜十二点才上床睡觉，第二天清早，他早早起床，麻溜的洗漱好下楼。
“姐，你今天忙不？”
下楼来，正好碰见洗漱的陈莉，至于刘娜，自从开启市场推广后，就很少看到她的影子了。
“你有事？”
陈莉刷着牙，回头看了眼陈渊，有些含糊不清的吐出三个字。
“昨天和春萍姐还有王涛他们商量了一些新项目，今天准备就禹城村的位置再确定确定，你要没事的话，可以一起提提建议。”陈渊道。
“可能不行。”
陈莉咕噜咕噜漱漱口，随后道：“三只羊那边预约了好多加盟商考察，这些事都是我在接待。”“行，你忙茶饮品牌的事。”陈渊点点头。
“春萍姐和王涛都不错，有他们的建议应该问题不大。”陈莉洗漱好，端着洗漱用品转身走来，笑着说道。
“嗯。”
陈渊继续点头，有陈莉一起最好，毕竟负责过禹城村休闲这块，有经验有想法，不过没时间也没关系。
梁春萍的经验更加丰富，王涛对这块也颇有见解，综合两人的建议也没问题。
不过在此之前，还得找斌叔商量件事。
去餐区吃过早饭后，陈渊看着时间来到村委，直奔陈文斌办公室。
“斌叔。”
站在门口轻敲两下，陈渊笑着招呼。
“快进来坐。”
陈文斌正在烧水准备沏茶，抬头看是陈渊，脸上笑容更加灿烂两分，招招手示意陈渊进来。
他顺手还拿了个纸杯，给陈渊也沏了杯茶。
“谢谢斌叔。”
陈渊接过陈文斌递过来的茶，端到办公桌那边后，这才掏出烟递了根。
“这么早就过来找我，是有啥好消息么？”陈文斌放下茶杯，顺手接过烟点燃，边问边示意陈渊坐着聊，他自己也拉过办公椅坐下。
“算是好消息吧。”陈渊笑着说。
毕竟是新增项目，刺激游客消费，为禹城村增加创收，确实说的上是好消息。
“哦，说来听听。”陈文斌来了兴趣。
“主要涉及农田这事。”陈渊道。
“要改塘了？”陈文斌脱口问道。
田改塘这事，陈文斌和陈渊之前就聊过，CAA赛事时陈东还提到过这事，原本陈渊也是这样计划的。
且因为客户基数有限，系统升级遥远，故而陈渊暂缓这事，根本没有细想，直到昨晚梁春萍和王涛他们的建议，算是彻底打开了思路。
田改塘，不仅只有淡水鱼塘一条路，还可以增加海钓，有海钓再建海，完全可以规划海项目等等。
“改塘的事可能要缓缓，斌叔先看看这个。”
陈渊没口头解释，而是将昨晚编辑的一些规划发给陈文斌，然后扬了扬手机，示意陈文斌看消息。
陈文斌好奇的拿起手机，翻开微信消息，见是一个文档，当即拉开抽屉拿出眼镜盒，从里面把眼镜拿出戴上。
“嗯？”
当看到陈渊规划的项目时，陈文斌眼里仿佛闪烁出亮光。
陈渊没说话，点燃叼着的烟，边抽边等。
大概五六分钟，陈文斌粗略的看完了项目规划书，他取下眼镜抬头看着陈渊，却没
有说话，而是先拿起烟盒点根烟。
“你要造海？”
陈文斌深吸一口烟，吐着烟雾缓缓说道，声音中还带着几分震惊和不可思议。
“咱们崇市虽然不是四季如春，造海也并非真正的大海，但就夏玩水项目而言，绝对是个非常不错的吸引点。”陈渊道。
“我明白，问题是，能造吗？”陈文斌弹弹烟灰，神色认真。
“我问过王涛了，这事虽然复杂，但绝对能干，无外乎成本问题。”陈渊尽可能夸大成本，这样才显得更真实。
陈文斌点着头没说话，沉默着抽着烟。
直到一根烟抽完后，才缓缓道：“田改塘我可以拍板，你要做海钓场也没问题，但这事需要你东叔决定。”
“我明白，只是。”
陈渊掐着纸杯，看着陈文斌道，“不管是田改塘，还是开发死海等项目，田都要改，这便涉及到恢复的问题，简单说，就是钱的问题。”
说着，他苦笑的摊摊手，“问题是，现在正是缺钱的时候，开发建设的事，我能说服王涛的公司，但土壤剥离后保存，以及后续恢复的事，王涛他们不会负责，需要我来承担，所以，我想和斌叔商量一下。”
“商量什么？”
陈文斌已经掏出手机准备给陈东打电话，听到这动作停了下来，没有拨通号码。
“保证金。”
陈渊跟着掏出一根烟点燃，深吸一口后说道：“就我现在而言，全程负责有些困难，甚至连保证金也同样拿不出，正常情况而言，田改项目想要启动，怕是不太容易，所以。”
磕磕烟灰，陈渊神色认真的道：“我想请斌叔以村委的名义为我担保，先开启项目，等我这边资金到位，定会第一时间交上保证金，这笔钱，我可以多交，且后续需要恢复土壤时，我也会负责，这些细节都可签订合同。”
陈渊知道陈文斌是希望他全程负责的，陈渊也这样想过，毕竟工程队有王涛在，完全可以积分兑换，根本不需要现金。
但同样的，陈渊也明白保证金的重要性。
这是给项目托底，给东叔一份保证。
这个保证金，如论如何也会缴纳，既如此，没必要费时费力去保存土壤，省去一些工程工序，便能节省一些时间用以开发。
“我明白了。”
陈文斌听完这番话，沉默了半分钟后轻轻点头，“就保证金这事，我会为你担保，但项目最终还是需要你东叔敲定。”
说着，他扬扬手里的电话，示意先给陈东打个电话。
陈渊点点头没说话，就在旁边安静的听着陈文斌给陈东打电话，偶尔还能听到对面陈东的话。
“你东叔没有正面回应，说十点左右过来，到时候见面商定吧。”两三分钟后，陈文斌挂掉电话朝陈渊说道。
“好。”
陈渊笑着点点头，“如果顺利的话，商定后，还能一起确定项目落址。”
现在时间还早，不到八点半，陈东过来还有会时间，陈渊和陈文斌就在办公室里闲聊着。
从禹城村聊到禹城影视，还有茶饮品牌，但更多的还是接下来的项目规划。
直到快十点时，陈东的车辆稳稳停在村委外面。
“东叔。”
看到陈东到来，陈渊立即乖巧的起身迎接，陈文斌也起身朝外走。
“你们去隔壁等我。”
互相招呼后，陈东让随行司机等人去隔壁休息，他和陈文斌还有陈渊来到办公室这边。
“小渊，说说你的想法。”
刚坐下，陈东边点烟边说，直接直入正题。
(本章完)