壹碗手擀面 作品

第220章 争分夺秒的花钱

“度子你不厚道!”

钱度看着他:“两天什么也没干赚一百万,还是美金,你跟我说我不厚道?”

“这能一样吗?”

段鹏一急,话虽如此,可也得分跟谁比啊。

香江报纸上报道的,班为东动辄一出手就是上亿的手笔。

今儿谈一家,明儿收一家,这是一百万能比的?

本着趁你病要你命的理念,但凡是遭了这次股灾的上市公司老总,一夜之间负债累累,如果不想跳楼,一死了之。

四处借钱又借不到,最后只有卖公司这一条路可走。

只要你卖我就买,荤素不忌,不然班为东血腥大鳄的名头从哪儿来的。

段鹏幽怨道:“你借钱,我是二话不说就借了,你呢?忒不厚道,得亏咱俩是街坊邻居,有好事也不想着点你老哥。”

“哎,本来还想问问你,有没有兴趣当个什么地产大亨的,没想到在你眼里...”

“你说什么?”段鹏听着一激灵,麻溜打断钱度的话:“度子,我愿意!”

天杀的,最近这几天,什么主席,上市公司这些字样一直反反复复出现在他脑子里,段鹏感觉自己都快想魔怔了。

钱度没有再逗他,认真道:“我也不瞒你,钱我是从股市上赚来的,可事先包括你在内没有跟任何人说过,包括我自己都不能百分百确定赚钱,所以我是在赌...”

这一点必须得说清,不然即使段鹏不再揪着不放,心里恐怕也会留下疙瘩。

合作做生意,最忌讳的就是离心离德,钱度喜欢当甩手掌柜,最不想看到的就是这一点。

“股灾的严重程度你在那边你最清楚,如果我嘴巴不牢,跟身边的人抖落出去,你们再万一喝醉酒大嘴巴一说,后果有多严重你知道吗?”

“可这...”

“做有风险的事,一定要考虑怎么把风险降到最低,这种事情,不是说自私不自私,厚不厚道的问题,换做你,你会怎么做?”

段鹏想反驳,可他细细一品貌似还真是,如果换成自己,保险起见也不会跟任何人讲。

而且他脑子猛的一清醒,自己两天白赚一百万,其实钱度已经很够意思了。

从什么时候开始,自己竟然这么不知足了。

他整个人往后一倾,靠在沙发上,叹了口气:“你做的对,换我我也会这样。”

钱度抽出一支烟,烟盒甩给他,继续道:“还是刚才那个问题,地产大亨当不当。”

“怎么个当法儿?”

“此前香江的房地产热度炒的一直居高不下,我敢断定,等这次股灾的风波平稳度过后,市场还是会向着繁荣的方向发展。”

钱度叼着烟,看着他:“现在拥有地皮的中小型房地产公司,甚至是个别的那些老牌大亨,很多都被股市套牢了,地皮大概率会回到市场,重新进行土地拍卖,这是千载难逢的好机会。”

当然,长江集团的李嘉城除外,十月十九号之前,这老登突发奇想开始大规模回笼资金,好像是准备收购什么公司。

不仅没有受到这次股灾的影响,反而趁着这波机会,又开始大肆囤地。

后世网上评论说是运气好,更有甚者说是重生者,容不得大家不这么想。

都赔了,凭什么你运气好毫发无伤。

段鹏听着点头道:“如果资金足够充足,这的确是个好机会。”

钱度继续语出惊人:“现阶段比体量,我可能跟香江的那些老牌家族还有些差距,可要比在极短时间内能拿出来的现金流,绝对在前五以内。”

“你回去立马跟班为东对接,现在最重要的就是赶时间,绝对不能错过这次天赐良机。”

深海地产改组深海集团,到了这个阶段就不再是小孩子过家家,闹着玩了。

原先的持股比例发生改变,以注入资金多少按比例持有。

段鹏沉默不语,他这点小钱在钱度面前什么都不是,别说百分之四十九了,如果钱度愿意,连百分之五都不可能。

钱度看着他的表情,道:“深海是你从到刚开始就一直顾着的,虽然持股比例变少了,不过价值会无限拔高,你有什么想法?”

段鹏无奈笑道:“本来这次专门回来是想要个说法的...我能有什么想法,你比我有头脑有能力,这点我还是拎得清的,当初决定下海做生意,我还想着去做服装,是你拉着我做了磁带,之后又踏足了地产生意,不然短短几年我上哪儿去弄千万身价。”

现在谈甘不甘心的还有什么用,他没得选,同时说的也是真心话,

而且现在再看钱度,他有理由相信,如果自己不知天高地厚想贪婪的多要持股比例,大概率会被一脚踹开人家单干。

不甘,嫉妒,愤怒...该有的情绪在这短短几个瞬间全都出现过,可最后还是消散了。

做人贵在有自知之明,没钱度,他哪来的现在这种体面。

“你能想通就好,”钱度起身跟他握了一下手,笑道:“放心吧,我不会注太多钱把你的股份稀释干净的,你最少持有百分之十的股份。”

段鹏听着心里一轻,摇头苦笑道:“今天这信息量太大了,我脑子有些接受不过来。”

“那可不行,我话还没说完呢,你自己对房地产有什么看法?”

俩人重新坐定,段鹏想了想,道:“房地产这个词是我去了香江那边才接触到的,这生意在我看来就是暴利,你现在有钱完全可以放开手脚大干一场。”

钱度看着他:“原先西贡区的项目还有那个商场,可以正式启动建设了,另外在香江现在最主要的就是买买买,不用怕花钱,地皮,楼花,现成的别墅,只要合适,都可以买!”

关内的广州鹏城尤其是珠江三角浦江那片,钱度的想法更大,现阶段最主要的就是争分夺秒的花钱。

地皮到手后,酒店,商场,住宅全面开花,这就是他给深海集团接下来定的发展方向。

俩人在屋里聊了将近一个小时,多是钱度说,段鹏听。

听到最后,看着侃侃而谈的钱度,段鹏才明白眼前这个比自己还小的年轻人,心里的野望有多大。

“行,我这就回去跟班为东对接!”

段鹏成功被钱度pua,思想转换过来后,其实很多原先纠结的问题都不算问题。

相反被钱度描述的前景,听得浑身热血沸腾。

真按照这计划发展的话,他哪怕只有百分之十的股份,也不是现在这几千万身价可以比的!

......

段鹏不再纠结,次日便乘坐飞机南下。

钱度和韩子童结婚证一领,抽时间把老韩家的亲戚,挨个走了一遍。

婚礼不办,可请客的酒席是万万不能少的。

“咱们俩的大学同学,高中同学,还有现在的同事、亲戚,该叫的都得叫,好多人啊...”

韩子童勾勾画画,钱度凑近拿起看了一眼,笑道:“要不就别挨个请了,直接在酒楼包桌,一次性请完!”

“会不会影响不好?”韩子童还是有些担心。

韩吴两家的情况摆在这儿,注定不能大操大办,哪怕场面稍微大一些都得掂量掂量。

钱度无所谓道:“吃个饭而已,这都不行的话,日子甭过了,现在家里稍微富裕点的,结婚场面是要多大有多大,早就不稀奇了。”

十二月初,八七年的第一场雪悄然而至。

葛庭怀教授紧赶慢赶,赶在下雪前总算是把大棚搭建了起来。

这玩意儿不比盖房子,主要是各种材料从外地运过来费了些时间,十亩的温室大棚只用了四天的时间就全部搭建完毕。

钱度去看了一眼,三十多米为一溜,一共二十溜,场面相当壮观。

“今年时间是赶不上了,哪怕全天光合作用,年前也甭想见到成熟的蔬菜,周期短的,最早也得明年三月底。”

钱度点头道:“三月底也不算晚,四月也行,那会儿春种刚刚开始,正是最缺新鲜蔬菜的时候。”

经济越来越好,最能体现出来的就是老百姓的生活水平。

等反季节蔬菜成熟,别的地方暂且不提,京城是肯定不缺愿意花钱买享受的主儿。

再者,他还可以直接联系宋李乾卖到老大哥那里,根本不愁卖。

中旬,班为东带着厚厚一沓材料进京。

“老板,香江正府在股市恢复后,上个月月底举行了一次土地拍卖会。这次主要拍卖的是九龙附近一块面积3万平米的土地,段总幸不辱命,力压长江集团的李嘉城和合和集团的胡应湘,以九亿两千万的价格拍得。”

班为东对外再怎么意气风发,一对上钱度立马打回了原形。

说着麻溜从公文包里拿出一沓文件合同,解释道:“这次拍卖,正府给的起拍价是三亿,每一次报价不得低于一千万,李嘉城和胡应湘咬的很死,整个过程像郑裕彤这种大佬都在喊价,段总在最后来了一记釜底抽薪...”

在来的路上,他还想着钱度会不会询问花九个亿买块地皮,是不是疯了类似的质问。

班为东偷偷打量了一眼钱度的脸色,发现还是没什么变化,连忙收回目光。

钱度看了一眼,只是点头道:“不错,九龙三万平的土地,贵是贵了点,不过值这个价。”

在物超所值的前提下,还能力压李嘉城这种人物一头,他这后来人的思维,心里说不爽是假的。

班为东一份份文件拿出来,全是在拍卖会上拿下的地皮,面积最小的也有手里西贡区项目那么大。

除了地皮,因为股市亏钱而不得不变卖家产别墅的人更多,只要是地理位置好,产权没问题的,段鹏闭眼入。

班为东觉着这已经不能算花钱了,简直是烧钱,比他收购上市公司还恐怖。

主要是他收购总有个头,段鹏那花钱的架势感觉已经刹不住了。

“老板,咱们西贡区的项目还有商场那边都已经正式动工了,就是地皮,楼花,别墅...段总花钱的速度,太快了些。”

钱度目光从文件上挪开,看了他一眼,道:“钱不花,放在账户上永远是一堆数字,不要害怕花钱,现在投资花出去的,最短一两年,周期最长十几年,会以十几甚至是几十倍的回报率赚回来。”

深海集团不是钱度重点关注的,地产这玩意儿毫无难度可言,只要资金足够,谁都能进去杀一圈。

地皮拿手里,项目按照计划有条不紊的实施,毫无风险可言。

后世许家应负债万亿的套娃模式,是从第一块地皮开始,先拿地,再去银行抵押,然后继续不断融资买入地皮。

霍英冬的公摊面积不是最绝的,对于地产商来说,预售制才是最绝的。

楼房还没建起来,就以低价的宣传口号提前把楼房售卖出去,然后再拿这笔钱继续买地。

楼房建设的项目打包给建筑商,让他们先垫钱开工,以此套娃,循环往复,才出现了万亿债务的名场面。

钱度不走这个模式,主要是他不缺钱,也不想搞这歪门邪道。

他相比较而言,更关心的还是班为东,手里握着十一家上市公司。

扑街律师摇身一变成为上市公司主席,钱度其实对班为东的能力在心里打了一个大大的问号。

看完一份份产业地皮合同,钱度接过班为东递过来的,厚厚一沓资料。

“所有上市公司收购后,我第一时间聘请了律师事务所、会计事务所和测计事务所的人,三班人马同时进入公司开始进行财务审计和估值调查...”

十一家上市公司的审计,工作量何其庞大,关键是这些公司大大小小出现的问题更多。

会计师,律师,评估师给出的问题单,会计报告,估值报告,法律意见书看的让人眼花缭乱。

班为东本来是抓瞎的,好在听取了老同学黄敏慧的建议,开始疯狂招人,甭管是香江本地人还是蓝眼睛痄腮胡的老外。

只要能力够,专业性强,是高学历的真人才,他全部都要。

毕竟,钱度给的舞台太大了!

班为东最开始那一个星期,晚上一度成宿成宿的失眠睡不着觉。

他深深的感觉到了自己在能力上的不足,可又不想跟钱度说自己不行,如今光鲜亮丽的身份地位说什么也舍不得放弃。

总不能再回到那个扑街律师吧!

班为东害怕自己搞砸,只能聘请专业的职业经理人来做事,组成自己的班底团队。

虽然刚开始千头万绪,好在慢慢的成功缕清了。

一份份意见书,报告单,发下去打上来,反反复复,总算是摸到了点门路。

资料很厚,钱度不可能一页页仔细看完,班为东站在一旁跟着他的节奏作介绍解释。

莫约二十分钟后,文件一合,钱度用欣赏的眼光看了他一眼,笑道:“做的不错,我原先还担心你能力不够,却又不舍得放权,会把事情搞得一团糟,没想到大大出乎我的预料。”

“一家上市公司日常的事务就已经够繁琐庞杂了,十一家...我又是律师出身,凭我一个人肯定不行,老板,这点自知之明我还是有的。”

班为东有些受宠若惊,能得钱老六的这句话,说明自己这段时间没日没夜的努力没有白干。

“老板,花旗银行的总经理向我发出了俱乐部邀请,是属商业性质的,不过我还没有做回复,您觉得...”

“坐吧。”钱度朝他摆了摆手,道:“该加入就加入,好歹也是个上市主席了,就算你不去找他们,那些商界政界的人也会主动找过来的,这种事不用事无巨细的听取我的意见,你自己决定就行。”

“你今后的工资...拿百分之三的期权怎么样?”

班为东‘蹭’的站了起来,他激动的无以复加,不再是按月或者按年拿工资,而是期权!

哪怕只有百分之三,这也意味着他真正受到钱度的认可了。

而且他可不敢小看这百分之三的期权,假以时日,这足以让他晋升为亿万富翁。

“老板,我,我我...您放心,我一定努力工作!”

钱度示意他坐下,这家伙不知不觉已经跟了自己两年的时间,很聪明,能力是有的,关键是这份愿意学习的劲让他感到满意。

嘉禾的何冠昌之前是在邵氏工作的,就是因为低廉的工资合同让他感到不满,才脱离邵氏成立了嘉禾。

同理,班为东的职位,现在是值得拿这份期权的。

钱度倒不是怕他生出二心辞职跑路,市场上从来都不缺有能力的职业经理人,只不过他缺的是一个信得过,且用起来顺手的人。

班为东高兴坏了,说话都语无伦次的。

虚头巴脑的上市公司主席的名头他喜欢,可这份期权他更喜欢。

“对了老板,我在银行工作的那个老同学想请您吃饭,您看?”

“行,等下次过去你联系安排一下。”

之前拿地皮项目去银行做抵押贷款,班为东这个老同学做的财务报表功不可没,不然也融不到五个亿的美金。

班为东连忙应下来,又问道:“老板,您看现在需不需要给您置办一些固定财产?”

钱度想了想还是同意了,以前是以前,现在是现在,资金充足的情况下,也是该享受享受了。

而班为东则打定主意,回去就寻落风水好的地方给钱老六建别墅。

不光别墅,直升飞机,游艇,高尔夫球场一个都不能少!

隔天,高锋开车给他送到机场,登机离京。

雪一场一场的下,让钱度没想到的是,许久没见过面的刘老汉又登上了门。

这老头儿气喘呼呼的,磕磕绊绊道:“拆,拆,要拆了!”

钱度给他倒了杯茶:“别急缓缓再说,您这岁数可别喘出个好歹来,我可负不起责。”

“咳...”刘老汉缓了几下,连忙道:“街道办发下公告,我们那片儿明年要拆迁了!”

“拆迁?”

“对,明年就要拆了,大杂院儿里的人现在正闹情绪呢,毕竟那房子是你的。”

租钱度的私房还不低邻居租的公房,起码公房的租户能拿到补贴,分到房子。

可他们毛也分不到,拆迁款是归钱度个人所有的。

更要命的是,周围那一片就他们的院子是这情况,全是闹情绪嚷着不干的。

刘老汉也难啊,好不容易得了严莉的那间房子,孙子刚结婚,孙媳妇还怀着孕呢,结果家要没了。

钱度听着摸了摸下巴,这事可真有点难办了。

看向刘老汉:“如果拆迁,上面是怎么安排的?”

“听说三环外建了一批楼房,公房的租户可以分上名额,像你这情况,可以选择分房或者是拿钱。”

刘老汉碎碎叨道:“就大杂院那面积,跟前街老郑家的情况差不多,少说能分六套房子!当然也能少分些,再要点钱!”

老头儿说的眼红气喘的,他也不知道自己急个什么劲儿,毛也轮不到自己,可就是干着急。

“走,带我过去看看。”

等高锋过来,再往大杂院那边赶,饶是钱度自诩记忆力惊人,可对于京城哪片房子拆迁,什么时候拆迁就有点强人所难了。

毕竟他以前也不会闲的没事干,去特意关注京城的拆迁史。

车子先直接开到街道办,这里的王主任看着钱度还愣了几秒神,才连忙拉进办公室。

“你来的正好,上面下发正式文件了,咱们这片明年要拆迁,你那院子的情况最特殊,抓紧回去做做他们的思想工作。”

钱度两手一摊:“总不能干动嘴皮子吧?”

王主任起身给他泡茶,道:“不然能怎么办,如果是公房性质的当然好办,要么拿钱要么分房,可问题是那房子的产权很清晰,是归你个人所有的,跟他们没一点关系,这谁来了也没办法。”

王主任说着还看向钱度:“除非你愿意把该分的房子或者该拿的补偿款分给他们。”

钱度相当无语,二愣子才会做这种事,哪怕有钱也不是这么个有钱法儿。

“真没别的办法了?”

王主任摇头道:“我这边是没办法了,你可以去上面问问,像你这种情况的京城还有不少,可你运气好,这么快就赶上了拆迁。”

运气好归好,可大杂院里的住户是最大的问题。

钱度当然会选择不拿钱全部拿房子,然后没十年三环迁到四环,再分更多的房子,结果没几年又迁到五环外,所有房子直接选择拿钱,这简直就是稳赚不赔的买卖。

现在选择拿钱的,才是真正的大冤种。

出了街道办,刘老汉在门口等着,一起又回大杂院。

然后钱度就被群起而攻之了,不患寡患不均,临近春节,周围邻居都过上了幸福年,就他们这院子死气沉沉的。

哪怕明知道起哄不占理,可他们还是要闹。

钱度耳朵根像是锅里嘣爆米花一样,你一句我一句炒的脑仁都要炸了。

扬声道:“这房子的产权是我个人所有的,产权是绝对清晰的,你们再闹也不占理,反而可能会因为聚众闹事被抓起来,那样就得不偿失了。”

钱度心里被闹的有些不快,实在是这些人的嘴脸太过丑陋。

嘴上喊着不公平,命苦,骗鬼去吧。

爷父两辈十几年几十年下来,在京城这地界谁家拿不出个千把块钱,更有甚者在银行能有大几千的存款。

前几年的房价,只要愿意买,谁掏不出来,哪怕放现在咬咬牙跺跺脚依旧可行。

可这些人就是宁可把钱烂在银行也不肯取出来,给后代博一个富贵的机会,就想着占便宜。