这天，bj的地产中介苏文茂发来了微信消息：“荣哥，根据您的要求，我在顺义、平谷、石景山找了几个地方，您看看有没中意的。”
（图）、（图）、（图）……
看着微信上的信息，荣毅眉头皱了起来。中介找到的房源与自己的计划可以说是完全不搭边。
荣毅设想中的“洞天福地”是类似终南山上修行者住的那种位于半山或山谷中的农家小院，远离人群却又不至于与世隔绝。
“洞天福地”应该包括：生活区、炼丹室（制造金丹）、藏书阁（存放《观想图》、荣氏传承（伪）及其他神话典籍）、冥想室（荣毅研究黑科技的场所）、练功坊（强磁场区）、道场（接待客人）。
练功坊是整个“福地”的核心。
它将位于“福地”中间位置，真实面目是一个超大的“法拉第线圈”。
这个线圈内部将围出一个超过50平米的椭圆空间。当线圈被通电后，整个密室会产生超过50特斯拉的强磁场，为“修炼”提供充沛的灵气。
整个线圈采用双层铜合金材料。线圈外用制造防弹背心的特殊纤维为这些合金增加一层“安全外套”，这种结构可以承受相当于标准气压1万倍的压力。然后，整个结构被混凝土包裹，内部装饰各种充满心理学暗示和神话色彩的图像、花纹。
除开练功坊以外的其他普通区域，在建设之初也要在地基中铺设一层磁石，以此形成磁场环境。宿主们身处其中会因“蜂群”的活跃而感到身心愉悦，由此对“福地”的存在深信不疑。
此外，“福地”的外围应该植被茂密、绿树成林，方便“肆”和其它后续制造出来的“山海异兽”们隐匿其中，护卫“福地”。
就是基于以上设想，荣毅给中介的首要要求就是场地不能小于5000平米，而且周围必须有植被包围。
此外，租赁期限要按照法律规定的最长租期20年签合同。
而中介现在发过来的房源信息，绝大部分都是300、500平的农家院。唯一一个大点的是一栋4800平米的厂房，还标注了不允许改建。
荣毅掏出手机拨了回去：“小苏，你这发过来的跟我要求的完全对不上啊。我不是给了你1000万的预算吗？怎么净找的是些一年5、6万租金不到的农家院？你往大了找，找一年50、60万的。”
中介：“荣哥，能挣50万我哪会只赚5万呢？实在是没有啊。”
荣毅：“怎么可能没有？我随便网上搜搜都能找到好几个5000平开外的。”
中介：“荣哥，您仔细看看，您找的那些要么是厂房、要么是林地、田地，不可能让您建房子。”
荣毅：“……还真是，这是为什么啊，反正租金都一样，我还不用他们建地上建筑，怎么有钱还不挣？”
中介：“咱们国家对土地性质和用途有明确的规定。您要建房自住，那就只能是商业用地或者农村宅基地。宅基地没有那么大的，我给您发的，就已经是最大的了。至于商业用地，人家村里还指望有人租去开发，创造点就业机会，怎么可能就这么给您自己盖房子住呢？”
荣毅：“……就没办法了？”
中介：“荣哥，其实如果您对这面积是刚需，那有没考虑过其他的方面降低点要求？”
荣毅：“价钱、位置、交通、周边配套全都不要求了，随便犄角旮旯、荒山野岭的都接受了，还怎么降？”
中介：“就是这位置。荣哥，您知道官厅水库吗？”
荣毅：“听说过，好像在河北吧，那边是个国家湿地公园？我以前有朋友周末跑去玩。”
中介：“对、对，就是那儿。说是在河北，其实从cp区上高速40分钟就到了。前些年炒环京的概念，开发了很多业态，现在房价崩了，所有跟地产有关的，全部腰斩。”
荣毅：“你的意思是当地人可以把这些烂尾的房产转给我？”
中介：“差不多。”
荣毅：“细说。”
中介：“嘿嘿，那边有很多炒作官厅水库概念的农家乐项目，现在都黄了。”
荣毅：“继续。”
中介：“官厅水库位于怀来县。永定河、桑干河、洋河、妫水河4条河过境，最终汇入官厅水库。当年官厅水库旅游区概念最火的时候，水库周边寸土寸金，靠近水库周边的这四条河沿岸的村子也建了很多农家乐，主打垂钓、度假。现在连官厅水库都完了，那更远一点的地方，就可想而知啦。”
荣毅：“垂钓？你的意思是这些农家乐有鱼塘？”
中介：“没错，都是引河水建的鱼塘、甚至是小水库。因为主打的是野钓，基本就是一个农家乐占了小三分之一个岸边大小，面积上那是妥妥的符合您的要求。而且这种农家乐，您租过来就随您改造了。唯一不符合您要求的，就是离得确实是比顺义、怀柔这些地要远。”
荣毅：“小苏，就你说的这种地，给我租个靠山边的鱼塘，连带着后面的山，20年的租期，能搞定吗？”
中介：“这种不少，当初很多农家乐主打一个依山傍水，不过这种的租金很高啊。”
荣毅：“100万一年以内你给我拿下。”
中介：“您等我消息吧！！”
挂掉电话，荣毅摸了摸从旁边垂过来的“肆”的脑袋。
现在的“肆”体长超过8米，粗过30厘米，体态蜿蜒妖娆，头角狰狞、嘴尖爪利，周身鳞片温润如玉，爬行间无声无息。
“水不在深，有龙则灵。“肆”你会游泳吗？要是不会得好好练练了。”也许是真的听懂了，也许仅仅是感受到了荣毅的愉悦心情，“肆”的喉咙发出一声低沉的“嗷~”。
后续几天，中介发来了很多房源，荣毅从中一眼看中了一处位于怀来开发区的鱼塘。
那地方位于bj和怀来开发区之间，走高速到bj6环外才半个多小时。
鱼塘位于一个小山谷底部，三面环山，一面筑堤引永定河水形成一个超2000平的小水库，水深过5米，面朝池塘一侧的山地和河岸总面积过50公顷。
不足之处是，这一区域是连绵的丘陵，既不利于耕种也不利于商业开发，历来人烟较少，周边配套几近于无。
但这些缺点在荣毅这全都不是问题。这地方少人问津的根本原因不是环境恶劣到无法居住，而是性价比不高。荣毅即将开启的事业严格上来说算是“高奢”行业，性价比从来不在考虑范围内。
敲定了“福地”的选址，委托中介全权代理签订租赁合同，剩下的就是“福地”建设了。
关于这个荣毅早有打算，在决定选个依山傍水的地方时荣毅就想到了王世年住的“黄海花园”。
既然面朝大海、背靠青山的地方能建的那么好，那区区怀抱池塘的小山包还不是小菜一碟？
想到这，荣毅拨通了王世年的电话：“老王，忙吗？”
讲真，王世年这些天挺忙的。
他忙着换着医院体检。从海阳人民医院到烟台毓璜顶医院再到山东大学齐鲁医院，王世年把附近最好的几个医院跑了个遍。
几份全面的体检报告明明白白地告诉王世年，他确实是遇到真神了。
沉浸在“返老还童”狂喜中的王世年，此刻听着电话里的声音宛如天降德音：“不忙，大师您有什么吩咐。”
荣毅：“不要叫什么大师。封建迷信要不得。”
王世年：“那我称呼您？”
荣毅：“荣老师吧。我勉强也算个科研工作者。”
王世年：“荣老师您真是……，老王是打心底佩服您啊，不是因为您的本事，是您的人品。”
荣毅：“哈哈哈哈，说正事。你的公司能接个小活吗？从设计到施工。”
王世年：“是您之前说的那个……”
荣毅：“对，地方找到了。其实在离开bj前我就注意到那里是地脉交汇之地，灵气浓度远高于它处。现在终于租下来了。”
王世年：“恭喜荣老师。您放心，我的凤海集团就是房地产起家的，从设计到建设，比万科、龙湖一点不差。事关您的大业，我必须亲自给您盯着。”
荣毅：“哈哈哈哈，好，我也不跟你客气。稍后我把地图、照片还有需要的功能建筑清单发给你，还有一些我个人的要求，你帮我出个设计稿。嗯，我对设计没什么要求，实用为主，风格别太非主流就行，主要是有些建筑在功能上有点特殊，我要在你的设计稿上做些修改。”
王世年：“好叻，我等您的消息。”