第四百三十八章 应对方案
田淑梅猛地站起身，惊愕地问道：“你说什么？你竟然答应了？”
陈默坦然自若，“是啊，我确实答应了。”
田淑梅瞪大了眼睛，仿佛看到一个外星人，“陈默，你是不是脑子进水了？永久的土地使用权，这可是连林正涛都不敢越雷池一步的事，你怎么敢答应？”
土地属于国家，任何人无权将之永久转让给个人或公司，哪怕是一寸一毫也不行。
陈默轻笑着点头，“这个道理我当然明白。”
田淑梅难以置信地看着他，“你明白还敢答应那个外国人？你知道这是违法的行为吗？”
陈默笑得神秘，“别急，我知道没有人有权利给予永久的土地使用权，但我有办法灵活处理。”
田淑梅眉头紧锁，“你又打什么主意？”
陈默微笑道：“没有别的意思，就是想把宏远牧畜引进长阳县。
既然约德夫已经见过了吕宏宇，田书记，麻烦您帮我安排一下，我想明天见见他。”
田淑梅看着陈默，突然笑了起来，“你肯定没安好心。”
说到这里，田淑梅显得异常兴奋，“快说，这次你打算怎么玩儿？”
陈默突然伸手拉住了田淑梅的手，轻轻一拉，她便不由自主地坐进了他的怀里。
田淑梅脸红心跳，急忙说道：“放开我。”
陈默笑了笑，仿佛没听到田淑梅的嘀咕，打趣道：“你简直是我肚子里的蛔虫，我一动，你就猜到我要做什么。”
田淑梅斜眼瞥了他一眼，略带责备地说：“作为领导，你的言辞能不能文雅一些？快告诉我，这次你又在打什么主意？”
“这是个惊喜。”陈默神秘地眨眨眼，“你就耐心等着吧。”
“又故弄玄虚！”田淑梅忍不住抱怨。
第二天上午九点，三人如约在一家温馨的咖啡厅碰面。
约德夫一见到田淑梅，热情得像要飞起来，张开双臂就想给她一个欢迎的拥抱，甚至还想亲吻她的脸颊。
看到这一幕，陈默立刻警觉起来，礼貌但坚定地伸手握住约德夫的手，说：“约德夫先生，您好。
初次见面，请允许我自我介绍，我是长阳县的县委书记陈默。”
约德夫心里微微一怔，原本期待的亲密举动被阻断，但他很快调整了表情，用流利的中文回应：“陈书记，很高兴认识您。”
坐下后，陈默没有过多寒暄，直接切入主题：“约德夫先生，我希望贵公司考虑将新的牧畜繁育基地设在我们长阳县。”
约德夫有些惊讶，他见过不少官员，但像陈默这样开门见山的还是第一次。
他轻轻抿了一口咖啡，然后笑道：“陈书记，长阳县的地理位置和交通条件并不理想，这可能不太符合我们宏远牧畜的需求。”
陈默不慌不忙地回应：“没有什么是不可能的。
我知道您昨天与吕书记讨论过关于土地长期使用的议题，如果我能在这方面提供帮助呢？”
约德夫突然大笑起来，似乎觉得这个提议过于大胆。
他擦了擦笑出来的眼泪，解释道：“陈书记，您应该了解，根据华夏的法律，土地并没有永久使用权，这不是我能够决定的事情。”
“既然您知道这一点，为什么还向吕书记提出这样的要求呢？”陈默反问道。
“在华夏有一句老话，叫‘漫天要价，就地还钱’。”约德夫笑着说，“我只是想通过这种方式来争取更多的优惠条件。”
陈默点点头，理解了对方的策略，也准备好了自己的应对方案。
他知道，这场谈判才刚刚开始。
陈默轻笑着对约德夫先生说：“根据我国法律，土地不能永久出让，但我们可以在合同上做一些灵活安排。
比如，在签署土地使用合同时，我们可以加入一条：合约期满后，贵公司享有优先续约的权利。
只要贵公司愿意，就可以继续使用这片土地。”
他伸出一根手指，带着玩笑的语气补充道：“而且，土地使用费可以定为每年1元！”
听到这里，田淑梅和约德夫都露出了难以置信的表情。
1元的土地使用费，几乎等同于免费提供。
陈默解释道：“规则是固定的，但人是可以变通的。
1元钱，对于这么大一片地来说，您想用多久都可以。
虽然长阳县比不上东海市的繁华，但我们位于北方，能更好地支持贵公司的长远规划。”
一旁的田淑梅拉了拉陈默的衣角，焦急
地说：“你是不是脑子进水了？”
陈默看了她一眼，语气温和但坚定：“请相信我的判断，这对我们双方都有利。”
约德夫则严肃地问道：“陈书记，您说的是真的吗？”
“当然。”陈默回答，“我们县经济欠发达，迫切需要大企业的投资来促进发展。
因此，虽然无法在税收上给予优惠，但在土地使用上，我们尽可能满足您的需求。”
约德夫的眼神中透露出浓厚的兴趣。
这个年轻的县委书记的想法大胆而有创意。
如果能够合法地获得这块土地的长期使用权，这对他的公司来说无疑是一笔宝贵的资产。
然而，他还是有些疑虑，这样的安排是否能得到更高层的批准？
陈默似乎看穿了他的心思，接着说：“我知道您可能担心上级的同意问题。
放心，我会负责与他们沟通，并确保我的承诺都能实现。
几天后，我们就能在东海市正式签约。”
约德夫感到非常兴奋。
在华夏拥有一块土地的长期使用权，不仅对公司本身意义重大，从政治角度来看，也具有非凡的价值。
他意识到，这件事可能会成为国际舆论中的一个重要话题，尽管华夏的政策一直强调寸土不让，但现在却为一家外国公司提供了类似的条件。
深思熟虑后，约德夫站起身，果断地表示：“我不需要向总公司请示，我可以直接答应。
不过，陈书记，您也要确保您的承诺能够兑现。”
我担心的是，在我们正式签约时，你的上级领导突然叫停。”