琉璃湾 作品
第721章 廉租公寓
他话音未落，就有别的委员反驳了。
“年轻人刚大学毕业，为什么要急着买房子呢？
租房不行吗？
要知道，像我们当初大学毕业时，也没有考虑过立刻买房子的事情，主要精力都放在工作上了。
而且，对于房产我是有过了解的，在欧美那些发达国家，绝大部分年轻人也是买不起房子的。
举个离我们比较近的例子，在柏林，超过百分之八十的大学生，在毕业十年以内，是买不起房子，只能租房住的。”
他说得也不无道理。
越是发达的国家和越大的城市，其实租房的人就越多。
但是他在这里，偷换了一个概念！
在座的各位委员，当然不会被他忽悠到。
所以，他刚反驳完，也立刻有委员毫不留情面地揭穿了他的“谎言”。
一名委员笑呵呵地说道：
“你这里似乎少说了一個事情，那就是对比起收入来，我们莫斯科的房租也高得离谱了！
而欧美那些发达国家大城市，虽然房租也很高，但问题是别人收入足够高啊。
就拿柏林来说，大部分刚毕业的大学生，月收入两千欧元左右，房租五百欧，那还能剩下一千五百欧用来生活消费。
显而易见，一千五百欧就算在柏林，也是能维持一个比较高的生活水准的。
但在莫斯科呢，刚毕业的大学生收入是多少？
三百美刀？
还是五百美刀？
可是房租呢，恰好，我也有过了解。
市区普通的老居民楼，一居室的房子，每月租金就已经达到五百美刀了！
那么，这些刚毕业的大学生，工资够付租金的吗？
或者说，付完租金后，他们拿什么来生活！”
这名委员算是把事情的真相都给揭露出来了，所以刚才那名委员立刻哑口无言。
因为大家都明白，现实就是如此！
…………
王业点了点头，他虽然早已不需要租房子了，对房价更不敏感。
但他很清楚，高房价必然会带来很多的连锁反应。
并不是说高房价就一定是坏事，但房价的上涨，必须要符合当地经济发展水平。
要是两者不匹配的话，那后遗症就比较严重了。
就如刚才那名委员说的那样，要是大学生们毕业后工资都不够付房租的，那他们怎么可能会安心留下来工作？
就算有些人硬着头皮留下来，也只能几个人合租，忍受着比较差的生活条件。
他皱着眉头，敲了敲会议桌，大家都安静下来，转头看向王业。
“这确实是个问题，我们一直说要发展经济，要留住人才。
但最基本的生活问题都不能解决的话，那还谈什么留下人才呢。
莫斯科有那么多知名的大学，每年都批量毕业那么多优秀的大学生，这就是一笔宝贵的资源啊！
想要发展经济，那就必须拥有足够多的人力资源，尤其是高技术人才。
这是一切的根本！
为什么我们一直说要发展经济，也出台了各种扶持政策，但效果都不怎么好，或许问题的根源就在这里。
我们不能放任房价一直高涨而不管，必须做出点应对了。”
说起来容易，但做起来就很难了，会议室里的各位委员开始愁眉苦脸起来。
“那怎么做才好呢？难道要出台政策打压房价不成，这也不好吧，毕竟房产公司也是正规企业，为国家带来不少税收和岗位的。而且我们这么粗暴干涉市场经济，舆论上也说不过去的。”就有人质疑道。
王业微微一笑，“这个简单，我们自然不需要去干涉房地产市场。”
“不干涉？那还怎么控制房价呢，其实就算控制了，绝大部分刚毕业的大学生，依然是买不起房子的，说到底，还是收入太低啊。但是想要提高收入，那就不是一年两年就能做到的了。”有人叹息道。
确实，归根结底，还是经济发展太慢，甚至是倒退！
平均收入就那么低，远远跟不上房价的上涨，这就是一个死结。
王业并没有慌，因为他早已胸有成竹，想要解决房地产市场的整体问题，那确实麻烦。
但要是只解决一部分年轻人的居住问题，这个就容易多了，后世有太多的典范可以参考了。
像香江、新+坡等地，就做得很不错。
虽然房价是天价，但也不至于让年轻人居无定所，更不会流失人才。
他开口说道：
“这个问题很好解决，由政府出面建设一批公寓，全是小户型那种，然后以低廉的价格，租给那些刚毕业……
例如毕业五年或者十年内的年轻人，让他们有个舒适的居住环境，以便能让他们安心工作。
等五年或者十年后，他们有了足够的能力购置自己的房产后，那就不需要再租住这样的公寓了。
这种公寓，可以叫做……廉租房吧！”
这倒是一个很新奇的想法，各位委员陷入了深思，考虑这么做到底可不可行。
过了好一会，大家都开始纷纷点头，表示这主意不错。
“果然还是米哈伊尔主任头脑清晰啊，这么简单的一招，就足以解决眼下的难题了！”
“这确实是个好办法，不过可能需要一段时间过渡才行，毕竟需要建一大批公寓，短时间内是搞不出来的。”
“莫斯科这里土地多的是，光是建筑成本的话并不高，而且全部是小户型公寓，环境也不需要太好，只要交通便利就可以了。我觉得这个主意很好，很有可行性。”
“好是挺好的，不过，盖房子可是需要不少钱，这笔钱谁来出啊。”……
听着大家七嘴八舌地讨论，王业并没有插嘴，方向他是定了下来，具体执行那就交给提出这个提案的委员吧。
总不能所有的事情，事无巨细都要自己亲力亲为吧，那就太累了。
而且这件事并不难办，需要的启动资金也不是很多，毕竟地皮免费，光是盖房子，又不是那种高档公寓的话，费用其实很低的。