方城看着手里的文件，这块地皮不算小，可发挥的空间很大，但是具体还是要看林天的想法，他是老板，很多事还是得听他的。
“如果方先生没什么问题的话，我们先签一个合作的合同，然后再往下聊，具体的设计费，方先生你尽管提。”林天怕人跑了。
为什么？因为他不认识其他人，只认识方城，哪怕他报价贵点也认了，而且大家中间起码还有高教授和李老师在呢。
自己出去乱找人，分分钟碰上水货，连建筑结构都没搞明白就敢给他设计，那出什么事都得自己担着。
方城还是头一回见到这么干脆的甲方，以前的甲方不是要考核自己的能力，就是要压一下自己的报价。
也不知道林天是看重自己还是因为太年轻，不知道社会上的险恶。
但无论哪一种都好，他心里都挺高兴林天这个态度的。
被人尊重的感觉还是很不错的。
“你这个项目我接下了，我们先签一个合作协议吧。”方城说道。
林天见对方这么说，连忙让法务去准备，在合同没拟好之前，林天已经迫不及待把自己在家画好的图纸拿了出来。
“方先生你看，这是我的想法，中间建两栋十二层高的小洋楼，品字型，周围建八栋十八层高的小高层，建四叶草型，其他地方做绿化。”
“整个小区都围起来，做封闭式管理，小区最好下挖三层，做停车场，虽然现在买车的人不多，但是过几年，大家的经济水平上去了，家家户户都会买车的。”
“我们这小区建好都几年过去了，所以停车场的问题也需要考虑进去。”林天拿着自己粗糙的图纸和方城讲解道。
方城看了眼林天，又看了看图纸，手里的图纸跟小学生差不多的水平，只能说能看，没什么水平可言。
但是林天的几句话就一点都不外行了。
把地皮中最好的地块建小洋楼还是品字型，这是考虑到舒适度了，应该是打算把房子卖给比较有钱的群体。
然后建八栋小高层那就是考虑利益最大化。
一个小区住了这么多人，连停车场都考虑进去，就像林天说的，如果以后家家户户都买了车，但是小区没有停车场，那大家都车就会乱停乱放，还容易发生事故。
但是把停车场考虑进去就不一样了。
起码二十年内，这个小区的舒适度还是有的。
而且林天还考虑到了封闭管理，这让整个小区的定位就高端很多。
现在京城也有不少楼房，但是一楼的楼梯口连个大门都没有，任何人都能上去，很容易被偷东西。
而且林天的楼建这么高，必须配备电梯，不然林天也不会提建十八层的事。
方城又看着手里的地皮，旁边写着的位置，不算靠近市中心，但是也不算离得太远。
能买得起楼房的人，大概率攒几年钱就能买得起小轿车，小区离市中心开车的话也就十来分钟的路程，真不算远。
不知道林天的这个小区是不是最好的，起码已经算得上是中上水平了。
原本以为林天不懂小区设计的事，想不到还挺懂的。
林天没留意方城的申请，继续说道，“小洋房都是大户型，以四房为主，小高层则是以两房到三房为主。”
“所有户型最好保证坐北朝南，如果有个别朝向没办法实现这个要求那就算了，地暖得每家每户都有，做框架设计的时候要考虑到这事，每栋楼得有两个电梯。”
林天不停地说着自己的想法，细致的东西他不懂，但是一小区里有什么会让人住的舒适，他还是知道的。
“你看看地皮上哪里适合建个幼儿园，要提前划出来，最好挨着小区绿化，我们先把基础设施建好，小区有人住有孩子了，自然会有人在我们这里开幼儿园，好歹也是一门能赚钱的生意，如果别人不做，我就拦回来自己做。”
林天絮絮叨叨说着，办幼儿园的资质不知道岳父能不能弄下来，能弄下来这幼儿园就他自己办了，肥水不流外人田。
而且自己还有厂里的员工大概率会在他这小区买房，来这幼儿园上学的孩子，好歹是认识的。
“你可以先回去把大概的设计稿画出来，一些细节的问题，我们后续再商量。”林天说完看着方城，想听听他的想法。
却不知道方城这会已经被林天惊得说不出话来了，如果林天学了建筑专业，是不是会抢了他的饭碗，直接把图纸给画完了。
林天虽然说了一堆想法，但是他的想法很成熟，一点问题都没有，不会像其他甲方会提一些让人无语的要求。
林天好像知道很多事是切实可行的，除了造价会高点，没有任何的问题。
但是造价高，林天往外卖的时候卖贵点不就行了吗？
方城想象这个小区建好的样子，他都想买一个三房两厅住进来，三房两厅住一家五口完全没问题，如果有钱就买小洋楼的四房，住得宽敞，孩子上幼儿园都不用出小区门口，多方便。
不过眼下不是想这事的时候，他得把林天的想法全部画出来。
“没问题，给我一个星期的时间，我一定能把图纸给画出来。”难得有个认可自己又是个正常的甲方，方城恨不得马上把图纸给林天画出来。
可惜他加班加点也得好几天才能把图纸画好。
“好，等会签了合作协议再走。”林天觉得方城这人不错，起码干活积极，不会一个劲要求高薪酬又干活懒散。
看来高教授介绍的人还挺不错的。
两人又闲聊了一会，法务部的员工才把协议拟好，两人现场把设计费定好，才把协议给签了，协议一式两份。
方城把地皮的面积还有形状画在自己的笔记本上，才离开了办公室。
林天把人送到公司门口。
如果方城能把这个项目做好，以后大大小小的项目都找他，起码两人合作下去不用磨合。
又有几分交情在，比接触其他人合适。